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“每个月的报表上支出高达6万到7万，还不包括房租。”王鑫告诉记者，这个酒店租金每年60万，总共签了5年。每月开销如下：电费最少15000元，水费最少5000元，15个员工工资总共3万元，再加上一次性的损耗品支出4000元，清洗费4000-5000元。还要加上一些房间的修理费。

事实上，从一些执行了落户宽松政策的城市数据来看，政策的确为市场带来了一定的影响。根据上海易居研究院提供的数据显示，西安的库存量从2017年10月开始就已经以较快的速率下降，从2017年10月至2018年3月，库存面积从1860万平方米下降至1628万平方米，尽管如此，这样巨大的库存在众多二三线城市中也处于较高水平。从房价表现来看，截止今年3月西安住房均价为1.22万元/平方米，较去年同期上涨近50%。

引入人才的举措都从侧面放宽了楼市限购的标准。同时，许多城市为了吸引人才落户，还直接采取了购房优惠等措施。比如武汉推出的人才保障房和人才住房券等制度，为引进人才提供租房、购房优惠，大学生可以申请租赁大学毕业生租赁房，还可以低于市场价20%的租金租到租赁房；石家庄直接推出租房补贴，符合条件的人才到石家庄市工作之日起，5年内最高每月享受2000元的房租补助，而根据链家网的数据显示，这一补贴标准足以在石家庄核心区域租下一套90平方米左右的优质房源。

这几年海南为了摆脱房地产依赖症，开始了艰难的产业转型。2018年房地产开发投资，从前一年的增长14.9%，变成了下降16.5%。这不难看出海南转型的决心。与此同时，相应的经济增速也降到5.8%，政府债务余额还有220亿元。为了帮助海南缓解压力，中央自2018年起每年给予大约100亿元的补助资金。考虑到海南的转型之路才刚开始，且目前房产投资的GDP占比仍然在30%以上，为房产降温，未来可能面临的财政吃紧状况不难预料。地方人大代表希望中央补贴浮动增长，初衷可以理解。

镇江市2019年政府工作报告中提到，综合采取严控政府投资、盘活闲置资产、加强省市国企合作、压缩一般性支出等措施，降低债务规模，优化债务结构，地方政府隐性债务得到有效控制。化解方案已提交国开行当前，防范化解地方政府隐性债务风险已是党中央、国务院作出的重大决策部署。有地方财政系统人士向21世纪经济报道记者透露，近几年财政部也进行了一些调查统计，不断新纳入一些隐性债务。

市场结构的显著分化，核心驱动因素是经济结构的转变。在朱平看来，中国经济正逐步走出房地产依赖，增速将会放缓。同时，中国经济结构也出现调整，人口红利正在逐渐消失，工程师红利和大国红利正在成为当前中国发展最大的优势，这将带给中国与现在不同的产业结构。